在職老齢年金は、働きながら老齢厚生年金を受け取る人に対して、一定の収入を超えた場合に支給額を調整する仕組みがあります。
しかし、不動産収入がこの制度に影響を与えるのか、疑問に思う方も多いのではないでしょうか？
この記事では、不動産収入が在職老齢年金の支給停止に影響を与えるか、その仕組みや受け取り方の工夫について詳しく解説します。
Contents
在職老齢年金の仕組みと支給停止基準額のおさらい
まず、在職老齢年金における支給停止の仕組みを簡単に確認しておきましょう。
支給停止基準額とは？
在職老齢年金では、毎月の賃金＋老齢厚生年金の合計が一定の基準額を超えると、超過分に応じて支給額が調整されます。
支給停止基準額（2023年度）
- 65歳以上：47万円
- 60～64歳：28万円
支給停止の計算方法
- 毎月の賃金と年金額の合計を計算します。
- 基準額を超えた場合、その超過額に応じて年金の一部または全額が停止されます。
不動産収入は支給停止基準に含まれるのか？
結論：不動産収入は基準額に含まれない
在職老齢年金の支給停止基準額の計算対象となるのは、主に雇用による賃金（給与、手当など）です。
そのため、不動産収入は基準額の対象外となります。
対象外の収入例
- 賃貸収入（アパートやマンションの家賃収入）
- 土地の貸付収入
- 不動産売却による収入
これらの収入は、在職老齢年金の支給停止基準には影響しません。
ただし、所得税や住民税の課税対象となるため、別の面で影響が出る場合があります。
【在職老齢年金の2025年改正】いつから適用？改正内容と影響を詳しく解説
【在職老齢年金と加給年金】支給停止の条件と影響を分かりやすく解説！
【在職老齢年金と企業年金】支給停止が与える影響と賢い受け取り方とは？
【在職老齢年金の改正】2025年に基準額が62万円に？変更内容と影響を詳しく解説
不動産収入が支給停止に影響を与える場合の具体例
不動産収入が直接的に基準額に含まれることはありませんが、以下のような場合に間接的な影響が考えられます。
1. 不動産収入を管理するための雇用契約がある場合
- 不動産管理会社に勤め、自ら賃貸物件を運営している場合、その給与が「賃金」として基準額に含まれる可能性があります。
2. 副業として不動産収入を得ている場合
- 主たる収入が不動産管理業務の給与である場合、基準額を超えると支給停止の対象となります。
3. 不動産収入が賞与や退職金に影響する場合
- 賞与や退職金に不動産収入が反映されると、全体の所得が増加し、別途課税や手続きが必要となる場合があります。
不動産収入を得ながら年金を受け取る方法
不動産収入を得ている場合でも、在職老齢年金の支給停止を回避し、年金を効率的に受け取る方法を以下にまとめました。
方法1：不動産管理の雇用契約に注意する
- 自身が管理業務に従事する場合、その給与が基準額に含まれるため、収入が基準額を超えないよう調整が必要です。
方法2：所得税や住民税を考慮する
- 不動産収入は所得税や住民税の課税対象となるため、適切な税務処理を行い、全体の収益を最大化するよう心がけましょう。
方法3：社会保険労務士や税理士に相談する
- 不動産収入と在職老齢年金の関係を適切に管理するため、専門家のアドバイスを活用することが効果的です。
まとめ：不動産収入と在職老齢年金の関係を正しく理解する
不動産収入は在職老齢年金の支給停止基準には含まれませんが、管理業務の雇用契約や所得税の課税によって間接的に影響を受ける場合があります。
そのため、自身の収入状況を正確に把握し、必要に応じて収入調整や専門家への相談を行いましょう。
この記事の要点
- 不動産収入は在職老齢年金の支給停止基準に含まれない。
- 管理業務の雇用契約がある場合は収入調整が必要。
- 税務処理や収益管理を適切に行うことで収入の最大化が可能。
不動産収入を得ながら在職老齢年金を効率的に受け取るための計画を立て、安心して老後の生活を送れるよう準備しましょう。
